#交房流程规范#商品房 交房标准

新房交房标准到底有哪些条件
商品房交件 每个楼盘的交房标准(条件)都样,般政府有比较普通的规定,我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!! 我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的. 工业用电为非居民用电,不能保证居民的供电,因为工业用电在用电高峰是受限制的,而居民用电不会,所以不符合交楼标准,不可以交房. 开发商必须提供居民用电才可以交房. 以下是某楼盘的交楼标准,供参考: 结构： 砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。 层 高： 建筑层高3.0米。 外 墙： 外墙面砖，色彩典雅。 内 墙： 白色腻子抹光。 地 面： 水泥砂浆拉毛面层。 门 窗： 单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护中国。 阳 台： 阳台设不锈钢栏杆。 厨 房： 墙面作抹灰平层。 卫 生 间： 卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。 空 调： 设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。 供 水： 给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。 供 电： 设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。 中国系统： 每户客厅及主卧均预留中国接口。 电视系统： 每户接入光纤电视中国络系统，客厅、主卧预留插孔。 集中抄表： 每户独立水、电、气供应系统
我买的115平的精装修房，快交房了，听说交房还要交钱，谁知道要多少钱？？？
现在大花销售（房屋预售）已经是相熟房地产销售企业如果售房屋，必须到房地产管理部门办理很多审批手续，比如说首先要取得土地使用权证，拟订工程项目规划书，然后再取得房屋预售许可证书。同时作为成片开发的住宅房地产，他们还必须做好三通一平、七通一平等土地整理工作，最后要满足已经投入的资金占工程项目总资金的25%以上，政府才会批准他们销售楼花。
所以，你完全可以放心提前付款。当然，为了保险起见，你应该在看到有房屋主体2层封顶之后再进行付款。
如果你看到项目建设根本没有任何开工迹象，比如说三通一平（通水、通电、通路）都还没有开始，那就要小心了。那可能是房地产开发企业违规进行房屋预售，最好不要轻易付款。

商品房 交房标准
1“两书”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交开发商都应提供。但是每个开发商都有自己的特点优势 所以交房的标准是觉定不同的 我可以给你提供一些基本的标准：1外墙：面砖及局部涂斜饰面。
2内墙：水泥砂浆素末。
3室内：水泥沙浆毛地坪。
4景观阳台：铁花栏杆。
5门窗：入户们是防盗们 窗是塑钢窗。
6厨房：预留上下水接口，地面做防水处理。
7卫生间：预留上下水接口，地面和部分墙体作防水处理。
8过厅-梯间：过厅为花岗石地坪，悌间墙面为乳胶漆饰面。
10供水：接市政管网，出户计量，冷热水管安装好厨房。
11供电：接市政管网，出户计量，室内有买受人安装。
12供气：接市政天然气管网，出户计量。
13通讯：每户电话、宽带数据接线口安装到户。
14空调：预留室外空调机位及穿墙孔。
15烟道：厨房设置烟道。
基本就这样是 主要是看合同上你们签的具体内容！
交房时 ：安合同的来检查 认真点检查应该没什么问题！如果有问题就上诉！
交房时发现自己的房子是后浇带房该怎么办？
小区交房的时候，发现自己的房子是后浇，那么属于开发商违约，你可以要求开发商赔偿。

关于小区交房。

大部分业主买好房子，交房之后，都会有开发商和业主一起去验房，验房的过程也不是简单的，其中的手续和技巧都需要业主提前了解，以免在验房的时候出现差错，除了开发商带来的验房人员，业主最好也要找验房人员参与验房过程。

交房手续有哪些？

1、通知。开发商在获得房屋的产权证之后，通知购买者在一定的时间内

进行房屋的验收，一般按照规定，在开发商书面通知验房的30天内，购买者没有办理相关手续的，被默认为该房屋已经交付使用。

2、验收。开发商要向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书，业主按照合同规定的标准对新房进行验收，并做好记录。

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款，确保房屋的质量，对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》是对房屋的构造，标准等做了介绍，相关的注意事项需要注意。

4、签注交接书。房屋验收合格之后，与开发商签署相关的房屋交接书。

交房具备的条件

1、由建设工程质量监督机构对房屋检验合格，出具相关的工程质量合格证书及质量等级。

2、所建设的住宅需要通过交付使用的许可证书，方可办理入户手续。

3、办理相关的手续登记，获得房屋的房地产权证。

具体的交房流程

1、看房屋的门窗是否合格，关闭开合是否顺畅，防盗门的门铃是否能用。

2、看房屋的是否有渗水漏水的情况，注意看墙面是否有黄色的污渍。

3、看墙体是否有空鼓的现象，可以用小锤轻轻敲打墙面。

4、看厨卫的管道，下水道是否有堵塞的情况。

5、检查卫生间的防水情况，可以将卫生间注水，然后看楼下是否有漏水的情况。

6、将以上验收的情况都做好记录，将水，电，煤气的度数因为做好，交物业费的时候可以减少麻烦。
交房条件，七通一平指的是什麽？
七窍通，胸平。

俺专业资产评估的，专业答案哈。望采纳，嘿嘿
交房标准七通一平是什么意思？交房标准有哪些？
房的过，有七通一平之说，只有这样的标准能满足交房的条件。在交房的过程中，大家需要注意以下的交房标准。

七通是指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、一平是指场地平整。

1．结构：砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。

2．层高：建筑层高3.0米。

3．外墙：外墙面砖，色彩典雅。

4．内墙：白色腻子抹光。

5．地面：水泥砂浆拉毛面层。

6．门窗：单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。

7．阳台：阳台设不锈钢栏杆。

8．厨房：墙面作抹灰平层。

9．卫生间：卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。

10．空调：设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。

11．供水：给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。

12．供电：设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。

13．电话系统：每户客厅及主卧均预留电话接口。

14．电视系统：每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。

15．集中抄表：每户独立水、电、气供应系统。

由此可见，只有满足了一定的交房保准，开发商做到了七通一平，才能达到交房标准，业主验收过程中也要仔细，发现问题及时解决。